Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Акт о порче имущества при затоплении офиса образец

Пока процедура будет производиться, рассмотрение дело о возмещении ущерба из-за затопления, будет приостановлено до тех пор, пока не будет готов документ от оценщика Смета восстановительных работ её также подготавливают специалисты Копии иска для ответчика и других лиц, которые участвуют в деле Документ, подтверждающий, что истец оплатил государственную пошлину так как это иск имущественного характера, то есть у него есть конкретная стоимость (цена иска), то размер государственной пошлины зависит от этого параметра. Процентное соотношение цены иска и государственной пошлины указано в ст. 333. 21 НК РФ Другие документы которые могут стать доказательствами при рассмотрении дела

Стоит понимать, что дела о возмещении ущерба, где виновником является государство (в данном случае, в лице государственной коммунальной службы), рассматриваются довольно долго.

Кроме того, суды нередко «урезают» размер заявляемого к возмещению ущерба.


В противном случае, собственник в праве обратиться в суд.

Содержание:

Как быть, если управляющая компания отказывает в оформлении бумаги?

Наиболее часто это происходит, если УК является предполагаемым виновником и отказывается признавать факт аварии. Действия потерпевшей стороны при отказе УК от составления акта о затоплении нежилого помещения:

  1. Направить заявление на выдачу акта на адрес управляющей организации почтой с уведомлением о прочтении.
  2. Сохранить копию заявления, а также уведомление о прочтении в качестве доказательной базы.
  3. Ожидать ответного письма от УК, представители которой обязаны либо предоставить акт о затоплении, либо дать обоснование отказа в течение 12 часов (согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных ПП №354).
  4. Если сроки ответного письма нарушены либо получен необоснованный отказ в выдаче акта, потерпевший вправе подать иск или обратиться в Жилищную инспекцию.

Акт о порче имущества при затоплении офиса образец

Нужно указать, где именно произошло затопление (протекание), объемы данного затопления (в квадратных метрах) и причиненные затоплением повреждения.

Для того, чтобы грамотно составить акт, Вы можете обратиться в ГудЭксперт. Наши специалисты-оценщики тщательно проведут осмотр помещения с фотофиксацией, грамотно укажут все полученные повреждения и определят точный размер ущерба, который будет подтвержден официальным отчетом. Имея на руках Акт о заливе и Отчет об оценке ущерба, можете смело требовать компенсации ущерба от затопления в досудебном или судебном порядке.

Акт осмотра квартиры после залива: образец

Внимание Например, недобросовестный сосед выкинул тряпку в общую канализацию, из-за чего труба засорилась.
Выявить кто это сделал не получится, а обслуживающая компания в такой ситуации не виновна.

Акт о порче имущества при затоплении офиса образец 2018

При этом есть ряд определенных сведений, который вносить в него нужно обязательно:

  1. Дата, номер и место написания, название организации.
  2. В основной части следует указать
    • суть причиненных повреждений,
    • наименование и количество пострадавших товарно-материальных ценностей,
    • приблизительную сумму ущерба.

    Если предметов несколько, лучше оформить все данные в виде таблицы.

  3. Также нужно внести
    • информацию о виновнике: его должность, фамилию-имя-отчество
    • и причины, по которым произошла порча имущества (этот пункт очень важен для определения точной степени вины и вынесения справедливого наказания).

    Если виновных лиц установить невозможно (например, в случаях повреждения в результате форс-мажорных обстоятельств: катастроф, наводнений и т.п.), это надо обязательно обозначить.

  4. Далее в акте следует написать выводы о последствиях нанесенного имуществу вреда: можно ли это имущество починить или его нужно списать.
  5. При наличии каких-то дополнительных подтверждающих документов, их нужно присовокупить к акту, отметив отдельным пунктом.

Оформление акта. На что обратить внимание

При оформлении акта, также как и при его написании, можно руководствоваться собственными соображениями, поскольку закон не предъявляет к этому параметру никаких особых требований. Акт можно писать на простом чистом листе бумаги или на фирменном бланке организации.

Акт о порче имущества при затоплении офиса образец скачать

Вниманиеattention
Если сосед, в квартире которого произошла авария, не желает присутствовать при оформлении акта, можно обойтись и без него. В этом случае, помимо технических представителей комиссии следует пригласить в свидетели других соседей. Они смогут подтвердить факт причинения ущерба в суде.

Нередко виновником аварии является не сосед, а управляющая компания или организация, нанятая для разовых работ.


В этом случае наличие независимых свидетелей значительно укрепит позиции владельца жилплощади в суде.

Какие данные содержатся в акте

Чтобы составить акт о затоплении квартиры необходимо знать нормы его заполнения.

В документе должны быть перечислены:

  • данные всех членов комиссии;
  • дата происшествия;
  • место, где произошло затопление (полный адрес помещения);
  • площадь пострадавшего помещения (в квадратных метрах);
  • повреждения, нанесенные имуществу должны указываться относительно каждой комнаты отдельно;
  • подробно указывается объем повреждений стен, потолков и полов (в квадратных метрах);
  • детально описывается вся поврежденная мебель, техника и другие предметы обихода, а также личные вещи (с указанием названий и идентификационных знаков).

В акте необходимо отразить прямую связь между затоплением и порчей имущества.

Важной частью документа является указание причины аварии и её виновника.

Заполненный акт должен быть датирован и подписан каждым из членов комиссии.

Москвы или частной собственности физических и юридических лиц.

Оценка ущерба Для оценки суммы ущерба, при нарушении сроков составления акта о заливе квартиры, а также при отказе обслуживающей компании присутствовать на осмотре, рекомендуется воспользоваться услугами независимого эксперта. Он может работать в организации или являться частным лицом. Эксперт должен являться членом саморегулируемой организации оценщиков (СРО) и иметь страховку от возможных ошибок в какой-либо страховой компании.

Прежде чем воспользоваться его услугами, попросите предоставить документы, подтверждающие его компетентность.

Оценщику необходимо предоставить акт залива и документ на право собственности помещением.

Например, нужно отдельно описать зоны повреждения, которые имеются в каждом из торговых залов, подсобном помещении и так далее.

Правильно подготовленный документ должен быть понятен не только очевидцу произошедшего, но и человеку, который ознакомится с ним позже.

О том, как составляется акт о затоплении квартиры, написано здесь.

Форма акта о затоплении нежилого помещения

Нужно указать, что вопросы, связанные с компенсированием убытков при затоплении, урегулированы рядом положений Гражданского Кодекса. Он включает общие правила возмещения, не выделяя именно случаи повреждения.

При этом закон не устанавливает определенной формы для указанного акта. Поэтому, каждый владелец объекта вправе составлять его самостоятельно. При этом надо помнить, что данный документ будет представлен суду в качестве доказательства. Соответственно, он должен быть понятен. В нем следует отразить все предметы, поврежденные в результате контакта с водой.
Их можно даже отдельно перечислить дополнительно.

Составление документа рекомендуется в присутствии представителя управляющей компании и собственника, откуда поступала воды. Это придаст убедительности документу и исключит возможность манипулирования им.

Акт о порче имущества – документ, в котором фиксируются повреждения, нанесенные товарно-материальным ценностям, принадлежащим предприятию. При этом преднамеренность или непреднамеренность действий, послуживших причиной порчи имущества, роли не играет – акт составляется вне зависимости от этих обстоятельств.

ФАЙЛЫ Скачать пустой бланк акта о порче имущества .docСкачать образец акта о порче имущества .doc

В каких случаях чаще всего пишется документ

Акт может быть создан в самых разных ситуациях:

  • Распространены случаи, когда вред причиняется различного рода грузам при транспортировке, погрузке и выгрузке (бой, вмятины, трещины, поломки и т.п.).
  • Ущерб может наноситься при потопах внутри офисных помещений – интерьеру, предметам мебели, технике и приборам.
  • Бывает, что порча имущества происходит при неаккуратном или неправильном обращении с ним работниками организаций и т.д.

Зачем нужен акт

Акт относится к первичной документации фирмы, и, являясь безусловным письменным доказательством причиненного повреждения/поломки, становится впоследствии основанием для списания испорченных товарно-материальных ценностей или отправки их в ремонт.

К сотруднику, непосредственно причастному к нанесению вреда имуществу компании, на основании данного документа может быть применена мера дисциплинарного взыскания.

Если же он отказывается, вы можете обратиться с иском в суд.

При удовлетворении ваших требований, виновник должен будет оплатить стоимость услуг оценщика, а также понесенные судебные расходы пострадавшей стороны.

Обращение в обслуживающую компанию

В первую очередь, обнаружив в помещении потоп, вызовите сотрудников аварийно- диспетчерской службы, которые должны устранить причину затопления.

После того, как они устранят причину, необходимо составить акт о происшествии.

Фиксация факта аварии

При составлении акта, необходимо подробно записать все полученные повреждения. При составлении документа, обращайте внимание на указание причины залива. Если же причина не будет указана, вам будет достаточно сложно доказать виновность лица в суде.

Для надежности, при составлении акта, пригласите понятых, которых в дальнейшем можно будет опросить в суде как свидетелей.

Составление акта о затоплении нежилого помещения (скачать образец)

Зафиксировать причиненный ущерб и факт затопления необходимо одновременно.

Образец акта о затоплении нежилого помещения скачать бесплатно можно на нашем сайте.

Отметим, что после решения суда виновником оплачиваются все судебные издержки, в том числе и услуги оценщика.

Существует несколько различных методик по установлению стоимости работ по ликвидации последствий затопления. Но собственнику полезно знать, что прежде чем считать сумму восстановления помещения, оценщик должен произвести анализ рынка как строительных работ, так и материалов. Если оценщик использует методики расчёта, ориентированные на государственные расценки, скорее всего конечная сумма окажется заниженной.

Расчёты производятся оценщиком по следующим принципам:

  • Ремонтные работы рассчитываются применительно ко всему конструктивному элементу.

Важно не предпринимать кардинальных мер по устранению последствий аварии до прибытия оценщика, но если была острая необходимость что-либо изменить, то следует представить фискальные документы (чеки).

В него включаются такие обязательные элементы, как:

  • Порядковый номер и дата оформления.
  • Адрес пострадавшего помещения.
  • Сведение о членах комиссии (комиссия формируется аналогично формированию комиссии по осмотру жилой квартиры).
  • Описывается причиненный вред, устанавливаются причины аварии.
  • Подписи членов комиссии и свидетелей, печать управляющей организации.

Отказ УК в оформлении акта Если УК считается возможным виновником затопления или отказывается фиксировать факт протечки, в ее адрес необходимо направить письмо с уведомлением о вручении (себе надо сделать ксерокопию). Одно письмо посылается виновнику, другое в обслуживающую организацию. В отчете надо указать, что УК была уведомлена об экспертизе, но не явилась на осмотр.

После составления акта вам необходимо пообщаться с виновником произошедшего и поговорить о возможности решения вопроса во внесудебном порядке и предложить свой способ возмещения причиненных убытков – либо выплатить материальный ущерб, либо же сделать ремонт.

При этом присутствовала комиссия в составе:

— __________________ (_________________________________)

— __________________ (_________________________________)

— __________________ (_________________________________)

— __________________ (_________________________________).

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о возмещении ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения (офиса) в многоквартирном доме

В _____________________________ суд

(наименование судебного органа)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о возмещении ущерба, причиненного затоплением нежилого

помещения (офиса) в многоквартирном доме

Истец владеет нежилым помещением (офисом) общей площадью ________ кв. м

(далее — нежилое помещение), расположенным в многоквартирном доме по

адресу: _________________________________________________________, на праве

_______________________________________________________, что подтверждается

(собственности, аренды и т.д.)

_____________________ от ___ ___________ ____ г. N _____.

___ ____________ ___ г. в аварийно-техническую службу поступила заявка истца о затоплении указанного нежилого помещения.

Составление данного документа является первым шагом к возмещению нанесенного ущерба вашему имуществу и влияет на следующие факторы:

  • Расчет величины понесенного ущерба
  • Определение виновной стороны
  • Подготовка досудебной претензии
  • Дальнейшее взыскание компенсации за ущерб от потопа в суде

Помимо примера акта о заливе нежилого помещения выше, мы хотели предложить свою форму акта, которую активно используем и который удобен при описании повреждений, это займет не много времени, т.к. в нем практически все виды отделки можно отметить «галочками» скачать образец нашего акта о заливе помещения можно .

Формат акт о заливе нашей компании

Любая доказательная база, строящаяся на отчете об оценке, не возымеет должного эффекта без наличия содержательного акта осмотра помещения после затопления.

На видео об ущербе, нанесенным затоплением

Источник: http://77metrov.ru/akt-o-zatoplenii-nezhilogo-pomeshhenija-skachat-obrazec.html

Акт о затоплении помещения

Одним из главных нюансов составления данного документа является его процессуальная грамотность. Наши специалисты из юридического отдела выделяют следующие основные правила составления Акта о затоплении помещения:

Составление документа с участием комиссии

При осмотре залитого жилого или нежилого помещения должны присутствовать:

  • Инженеры управляющей, обслуживающей компании
  • Председатель и члены совета дома (не обязательно)
  • Собственник или представитель собственника поврежденного помещения
  • Представители виновной стороны (юристы рекомендуют их указывать как присутствующих при осмотре, не включая в состав комиссии в силу заинтересованности)

Также практика составления актов о заливе имеет случаи, когда представители управляющей компании и собственники помещения — это одно и то же заинтересованное лицо и они не спешат или отказываются составить такой документ, в этом случае, вам необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию и получить отметку о принятии заявления, в заявлении указать, что в случае, если управляющей компанией не будет сформирована комиссия, вы самостоятельно, совместно со своими коллегами и соседями по офису составите акт о затоплении нежилого помещения.

Однако, если в случае затопления и ответчик, и истец располагаются в одном доме, иск можно подавать по адресу затопленного помещения. В районный суд может обращаться как собственник, так и его доверенное лицо.

Если была проигнорирована

Доказательством того, что пострадавшей стороной были предприняты меры к мирному урегулированию, а виновником – проигнорированы, являются следующие документы:

  • Уведомление о вручении претензии (если она была отправлена по почте заказным письмом).
  • Экземпляр претензии с указанием даты получения, росписи сотрудника компании (если была подана лично).

Эти документы следует приложить к исковому заявлению. Через 20 дней после получения вышеозначенных бумаг пострадавший может обращаться в суд (если в претензии был обозначен именно такой срок для урегулирования спора).

Акт должен содержать следующую информацию:

  • кто составил документ;
  • место и время затопления;
  • причина затопления;
  • какой водой затопило;
  • что повреждено, с конкретным описанием;
  • печать организации, от имени которой был составлен акт и подпись уполномоченного лица;
  • подписи всех присутствующих в помещении лиц, если кто-то не согласен подписывать документ, об этом необходимо сделать запись.

Составление акта может занять от пяти до десяти дней. Комиссия, которая осматривает помещение должна состоять из 5 человек, двое из которых – понятые.

Здесь представлен образец акта о затоплении нежилого помещения.

Оценка повреждения имущества

Чтобы определить стоимость поврежденного имущества вам нужно обратиться к экспертам для получения отчета.

Без отчета об оценке поврежденного имущества вы не сможете подать иск в суд и предъявить требования к виновному лицу.

После затопления не нужно ничего трогать в офисе или другом нежилом помещении и никаким образом не устранять причину залива.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *