Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Как используют материнский капитал до трех лет в долевом строительстве

как используют материнский капитал до трех лет в долевом строительстве

Нужно собрать:

  • документы, подтверждающие прописку матеры и отца ребенка (паспорта);
  • сертификат, выданный на капитал;
  • страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя;
  • копии договора на приобретение, взятие в ипотеку или оформления кредита на жильё;
  • копия свидетельства, подтверждающего взятие в собственность недвижимости;
  • документ, подтверждающий получение займа в случае ипотеки;
  • свидетельство о выделении доли другим членам семьи, если это не происходит сразу же.

Для того чтобы не возникло никаких проблем, лучше всего перед собранием всего пакета документов, провести консультации с работниками Пенсионного Фонда.

Процесс применения субсидии для возведения дома

Для начала при строительстве собственного дома нужно предоставить полный пакет документов Пенсионному Фонду. После принятия положительного ответа, половина средств перечисляются для того чтобы можно было положить начало строительства.

Только после полгода от первого перевода можно будет получить второй. При этом надо будет подтвердить целевое использование первой помощи.

В случае, если актом обследование данный факт подтверждается, Пенсионный Фонд выделяет вторую часть денег.


Отличие от обычного договора долевого участия лишь в том, что гражданин выделяет не свои средства, а государственные.

Приобретение жилья

Несмотря на то, что материнский капитал выделяется в виде немаленькой суммы, ее вряд ли хватит, чтобы приобрести новую квартиру даже по сниженной стоимости при долевом строительстве.

Поэтому предлагается несколько способов использования данной суммы.

Варианты

Возможные варианты:

  1. Семья имеет собственные средства, которые она может сложить с материнским капиталом, и на эти деньги приобрести новое жилье.
  2. У семьи есть недвижимость, при этом имеется возможность продать жилье на вторичном рынке, и на вырученные деньги вместе с материнским сертификатом приобрести строящийся объект по договору долевого участия.
  3. У супругов имеются сбережения, которые можно сложить с материнским капиталом и сделать первый взнос для получения ипотеки по договору долевого строительства. Либо на внесение первого взноса можно потратить только материнский капитал.

Материнский капитал на долевое строительство

Выдача материнского сертификата гарантируется всем семьям, в которых родилось больше одного ребенка.

Как используют материнский капитал до трех лет в долевом строительстве

Вниманиеattention
Сама программа предусматривает три направления, позволяющие использовать материнский капитал на:

  • покупку жилья, посредством материнского капитала;
  • оплату образовательной программы, начиная от дошкольных учреждений и заканчивая ВУЗами;
  • обеспечение пенсионного фонда.

Вопрос улучшения жилищных условий решается разными методами, один из которых использование материнского капитала для того, чтобы приобрести жилье в новостройке.

Механизм участия в долевом строительстве

Долевое строительство, по сути, предполагает возведение многоэтажек, при помощи вложения необходимых средств будущими жильцами для улучшения жилищных условий. При заключении договора, сторонами, участвующими в сделке, являются:

  • строительная организация, осуществляющая возведения дома;
  • будущие жильцы, вкладывающие денежные средства в строительство.

По факту, человек покупает недвижимость в строящемся доме.


Преимущества данного способа, заключаются в следующем:

  • стоимость жилья обойдется в гораздо меньшую сумму, чем при покупке готового;
  • для участия в долевом строительстве, существует возможность использования материнский капитал, что существенно экономит финансовые затраты.

Чтобы принимать участие, при заключении договора о строительстве, необходимо иметь возможность оплатить сделку в полной мере.

Как используют материнский капитал до трех лет в долевом строительстве действующая редакция 2018

Важноimportant
Исключение в данном случае, может составить сумма с материнским капиталом, выплачиваемая государством.

Способы участия в долевом строительстве

Цена участия в договоре долевого строительства, довольно высока. Погасить ее при помощи материнского капитала на долевое строительство, в полной мере не удастся.


В данном случае, возможны несколько направлений решения проблемы:

  • добавить недостающую сумму из семейных накоплений;
  • дополнить нехватку средств, во время продажи своей старой квартиры;
  • в случае отсутствия полной суммы, материнский капитал дает возможность использовать его в качестве первоначального взноса по ипотеке на приобретение жилья методом участия в долевом строительстве;
  • существует возможность оформление рассрочки платежей при помощи застройщика, залогом при этом будет выступать потенциальная недвижимость.

Важно понимать, что материнский капитал не может быть использован до достижения ребенком 3 лет. Исключением в этом случае, является ситуация если документы об участии в долевом строительстве были оформлены до рождения ребенка и начисления материнского капитала.

Существуют ситуации, когда необходим единовременный заем, для оплаты денежных средств, при участии в долевом строительстве.

Как используют материнский капитал до трех лет в долевом строительстве 214

МК);

  • после перевода этих средств из Пенсионного Фонда продавцу право на квартируоформляется на покупателя.

ВАЖНО:

  • жилье до полного расчета будет находиться в собственности продавца;
  • хозяин может выселить семью при нарушении пунктов договора;
  • при оформлении квартирыв число собственников включаются все члены семьи.

Денежные обналичивания

Хотя государственная программа поддержки работает уже двенадцатый год, все еще находятся желающие получить наличные за счет материнского капитала незаконно.

Нельзя соглашаться на услуги по обналичиванию с кем бы то ни было. По этой причине микро- финансовым организациям с 2015 года запрещено работать с МК.
Также бывали факты фиктивного приобретения части жилья у родни или знакомых. Это тщательно проверяется Пенсионным Фондом. Одобряются чаще всего случаи, когда члены семьи, владеющей сертификатом, становятся единственными хозяевами квартиры или дома.

Любые сделки в обход Пенсионного Фонда являются противоправными.

  • образование детей (интересным и малоизвестным фактом является то, что деньги могут быть потрачены на образование любого ребёнка из семьи, но важно знать, когда можно воспользоваться им так, ведь ребёнку, на которого был выдан сертификат, уже должно быть 3 года);
  • увеличение пенсии матери;
  • покупка каких-либо товаров или же оплата различных услуг, которые помогут осуществить социальную адаптацию детей-инвалидов.

Многие родители даже не желают узнать ответ на вопрос о том, как обналичить материнский капитал до 3 лет, но всё же сталкиваются со следующими трудностями и проблемами:

  1. Как уже было сказано ранее, сертификат может быть без труда потрачен на образование, но оплатить ясли таким способом не получится, потому что в данный период времени это невозможно (использование до 3 лет недопустимо).
  2. Сертификат может потребоваться раньше и на другой вариант, связанный с образованием, например, если старший ребенок обучается уже в ВУЗе на платной основе, то есть ему деньги нужны сразу.
  3. Многие родители стремятся сразу начать сооружать постройки, материнский капитал на строительство частного дома тоже потратить допустимо.

Материнский капитал не выдается для погашения:

  • автокредитов;
  • кредитов на образование;
  • кредитов на приобретение жилого участка;
  • кредитов на ремонт или реконструкцию жилого помещения;
  • потребительские кредиты наличными.

Что необходимо учесть при подаче документов

В договоре на материнский капитал должны быть учтены все условия, которые необходимы для положительного ответа по перечислению денежных средств. Основные из них:

  • Распоряжаться материнским капиталом имеет право только владелец сертификата.

    В случае если жилье оформляется на другого члена семьи, необходимо согласие владельца заверенное нотариально.

  • В документе о получении кредита, в обязательном порядке, должно указываться целевое направление займа.
  • Владелец сертификата обращается в ПФ о перечислении финансов капитала.

В случае если жилье приобретается в залог, гражданин, имеющий право на сертификат, берет банковские данные о сумме долга или размере первого взноса.

Документы для использования МК в долевом строительстве

В отделение Пенсионного фонда следует предоставить следующие документы:

  • сертификат;
  • паспорт гражданина — получателя сертификата с регистрацией по месту проживания;
  • нотариально заверенная доверенность при оформлении разрешения через уполномоченное лицо;
  • страховое свидетельство;
  • соглашение об участии в долевом строительстве с государственной регистрацией;
  • документ о внесении денежной суммы по оплате квартиры и остатке долга;
  • нотариальное обещание о намерении оформления квартиры на всех членов семьи с указанием точной доли, что будет сделано на протяжении полугодия с момента подписания акта передачи (выделить детские доли можно путем соглашения или договора дарения);
  • заявление (образец представит ПФ );
  • свидетельство о браке и паспорт супруга, если он является дольщиком.

Скачать для просмотра и печати:

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Перечисление средств

Представленные документы в течение одного месяца рассматривает Пенсионный фонд.

Многие российские семьи используют семейный капитал для создания лучших условий для проживания детей и семьи в целом. Для того чтобы это сделать, необходимо понимать, каким образом действует закон.

Многие родители не знают всех нюансов, а статьи далеко не всегда можно понять, так как они написаны с использованием множества юридических терминов и непривычных формулировок.

В статье мы поговорим о том, как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет на строительство дома и для улучшения жилищных условий.

  • Законодательная база
  • Пошаговая инструкция оформления и использования сертификата
  • Нюансы и подводные камни
  • Как получить мат.
    капитал на строительство дома до 3 лет?
  • Инструкция использования материнского капитала на улучшение жилищных условий до 3 лет
  • Процесс применения субсидии для возведения дома
  • Полезное видео
  • Заключение

Законодательная база

Главным отличием использования денежных средств для устранения вопроса жилья от других целей его применения является сроки, когда это можно осуществлять.

Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала];

  • сертификат или его дубликат, в случае утери;
  • свидетельство о страховании;
  • внесенный в государственный реестр договор об участии в долевом возведении жилья;
  • если дольщиком стал супруг, не владеющий сертификатом, необходимо предоставить его удостоверение личности – паспорт, брачное свидетельство;
  • квитанции, другие первичные документы, которые способны подтвердить факт внесения каких-либо средств в счет оплаты долевого договора с указанием размера задолженности;
  • составленный в соответствии с законодательством и подписанный нотариусом документ, обязующий родителя-дольщика, не владеющего сертификатом, в течение полугода после передачи квартиры во владение, оформить ее на всех членов семьи.

Пакет документов может быть отправлен через почтовое отделение, с использованием МФЦ или предоставлен при личном посещении Фонда.

Существует еще несколько этапов процедуры, предшествующие обращению в ПФ:

  1. Выбор квартиры, ее бронирование. На этом этапе необходимо сообщить застройщику о намерении использовать государственную помощь.

Законодательство дает возможность воспользоваться маткапиталом в этом случае.

Заключение договора с компанией-подрядчиком

До того, как обращаться в пенсионную службу, необходимо пройти определенные процедуры:

  • определиться с выбором квартиры в новостройке и забронировать ее;
  • подготовка документов возлагается на строительную компанию;
  • оплата средств, производится согласно договору;
  • получив сертификат, следует обратиться в пенсионный фонд, для подачи заявления о начисления и распоряжения средствами материнского капитала.

Человек, собирающийся принять участие в долевом строительстве, обязан предупредить застройщика о намерении задействовать материнский капитал.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *