Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Могут ли совершеннолетние дети отказаться от приватизации

могут ли совершеннолетние дети отказаться от приватизации

Здравствуйте!

Если сын участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте он может повторно воспользоваться таким правом после достижения 18 лет.

Примечание: вопрос не совсем понятен отказаться от права, которое было ранее по договору приватизации по одному объекту (квартире). Если уже все собственники, то оформляется другая сделка.

9. Скажи пожалуйста хотим приватизировать муниципальную квартиру, в соц найме прописаны 4 человека, один ребёнок несовершеннолетний. Давалась квартира на маму. Хотим все отказаться от приватизации в пользу мамы, ребёнок может отказаться?

9.1. Ребенок не может отказаться, ни в чью пользу вообще, так же как и вы отказаться в чью то конкретно пользу. Если вы откажитесь, то приватизация произойдет в равных долях на вашу маму и ребенка. Лучше этого не делать.

9.2. Здравствуйте! Нет. Ребенок примет обязательное участие.

10. Я проживаю с двумя совершеннолетними сыновьями в приватизированной квартире, у каждого одна треть. Хочу купить сыновьям квартиру, чтобы они жили отдельно. Как грамотно оформить их отказ от долей в мою пользу и их право собственности на другую жилплощадь? Приватизация нашей квартиры происходила, когда сыновья были несовершеннолетние. Другой собственности они не имеют. Мы прописаны втроём.

10.1. Пусть они вам подарят доли, нужно составить соответствующий договор.

11.

Особенности оформления отказа несовершеннолетних от приватизации: несовершеннолетние дети имеют такие же права собственности на занимаемое жилье, в котором они постоянно проживают вместе со своими родителями или другими законными представителями. Оформление отказа от приватизации квартиры с участием несовершеннолетних возможно на основании решения органов опеки.


Вниманиеattention
Такой отказ от приватизации, документы на который оформляются законными представителями в нотариальной конторе, рассматривается в установленном порядке. Если несовершеннолетний на момент приватизации квартиры не проживает по указанному адресу, а находится на значительном от нее расстоянии, его отказ от приватизации в личном присутствии обязаны засвидетельствовать органы опеки.

Важноimportant
Желаю удачи!

5.7. Несовершеннолетние дети, которые живут вместе с основным нанимателем и являющиеся членами его семьи или бывшими ранее членами семьи, имеют право стать собственниками жилья наравне со всеми остальными проживающими. Можно исключить несовершеннолетних участников общей собственности только лицами, которые являются их опекунами либо попечителями (родителями, усыновителями) при наличии решения органов попечительства и опеки.


3В случае если несовершеннолетний ребенок не проживает в помещении подлежащем приватизации, а находится на значительном расстоянии, его присутствие и отказ от приватизации обязательны для засвидетельствования органами опеки и попечительства, иначе процесс нельзя начать.

6.

Могут ли совершеннолетние дети отказаться от приватизации

Бывают случаи, когда отменить отказ будет уже невозможно:Законодательство предусматривает узкие права и основания По которым можно будет отменить договор Законодательство допускает проведение приватизации 1 раз в жизни Но поскольку он написал отказ, то это право остается Законом допускается реприватизация Жилая площадь возвращается государству, но отказник сможет снова участвовать в ее приватизации После отказа остается право проживания В данной квартире

Как его оформить

Оформить отказ можно любым способом. Наиболее распространенным является составление дарственной.

Такой вариант имеет массу преимуществ, главное – не нужно будет платить подоходный налог.

Смысл в том, что человек, оформивший отказ, передает свои права на участие в приватизации родственнику.

В данном случае – родителям.

Проблем с этой процедурой не возникает. Чтобы ее осуществить, необходимо зарегистрировать переход прав в Росреестре.
Перед этим заручиться согласием родителей.

Видео: приватизация квартиры без согласия одного из прописанных в квартире При подготовке к составлению дарственной необходимо собрать такие бумаги – договор (заверять у нотариуса не обязательно), свидетельство о собственности (выдается в Росреестре), техпаспорт, квитанцию об оплате пошлины и данные паспорта участников процесса.

Заявитель должен обратиться в контору нотариуса в любом регионе, независимо от места проживания.

Могут ли совершеннолетние дети отказаться от приватизации квартиры

Лучше всего выбирать юриста, который предлагает нотариус.

А вообще, в этом деле юрист потребуется лишь для составления заявления для отказа, т.к. потребуется грамотно изложить причину того, почему несовершеннолетний ребенок отказывается от приватизации.

Законодательная база

Отказ от приватизации никоим образом не влияет на проживание ребенка в квартире.

Согласно Законодательной базе РФ, ребенок может:

Показатели Описание Участвовать в приватизации другой квартиры к примеру, родители купили квартиру и захотели, чтоб она досталась детям. Но вот и бабушка решила подарить квартиру ребенку, которая значительно лучше и больше чем та, которую купили родители.

Могут ли совершеннолетние дети отказаться от приватизации вселили в квартиру

Статья раскроет основные моменты, касающиеся отказа от приватизации жилья в пользу родителей. Что это за процедура, и с какой целью она проводится, как оформить отказ – далее.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Отказ от приватизации жилья является добровольным признанием своего нежелания владеть этим жильем.

Оформляя отказ, права собственности передаются не кому-либо из проживающих в квартире родственников, а делится между ними поровну. Как произвести отказ в пользу родителей? Каковы последствия такого отказа?

Общие моменты

Часто приватизация жилой площади осуществляется с долевым участием родственников.
Владельцам квартиры такой вариант не совсем выгодный.

Впоследствии жильем будет распоряжаться проблемно, его сложно будет продать или сдать в аренду.

В такой ситуации многие решаются на отказ от приватизации в пользу кого-либо из родственников или посторонних людей.

Но тут следует помнить, что согласно закону, оформлять бесплатно приватизацию можно только один раз.

Если ребенок становится участником приватизации другой жилищной площади, то он уже не имеет пожизненного права на проживание в квартире, которую отказался приватизировать.

Что это такое

Отказ от приватизации – согласие гражданина (совершеннолетнего или несовершеннолетнего) от собственности на жилую площадь, где он зарегистрирован.

Если гражданин отказывается от собственности, то его далей могут распоряжаться другие зарегистрированные жильцы.

Запрещается отказываться от приватизации в пользу своего родственника. Доля, от которой отказывается жилец, будет равномерно распределена государством между остальными жильцами или же, по обоюдному согласию, может быть распределена для каждого индивидуально.

Кто может осуществить

Осуществить отказ от приватизации несовершенного ребенка могут органы опеки.

ЖКХ сейчас платится по факту, по количеству проживающих (вода, электроэнергия по счетчикам) , так что и здесь никаких сложностей.

Долевая приватизация квартиры

В случае отказа одного из членов семьи принять участие в долевой приватизации квартиры, отказавшийся должен представить заверенный у нотариуса соответствующий документ. Далее доля отказавшегося будет делиться между остальными членами семьи.
Лицо, ранее уже принимавшее участие в приватизации квартиры, должен представить подтверждающие данный факт документы.

Дольщики вправе рассчитывать либо на продажу своей доли, либо на компенсацию, которая возможна только с согласия того, кто хочет получить свою долю. Однако, если доля собственника незначительна, не может быть выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, то суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Я являюсь нанимателем трехкомнатной квартиры по договору социального найма жилого помещения. В договор так же внесены и мои двое детей. В настоящее время я хочу прописать свою родную тетю, которая проживала со мной раньше и проживает в настоящей квартире сейчас и мы ведем общее хозяйство, бюджет, она покупала мебель в квартиру.
Для того, чтобы прописаться мы пошли в паспортный стол, сдали документы, в указанный срок пришли, но нас отправили к Главе городского поселения за согласием в прописке, я написала заявление, но получила отказ, в письме Главы ссылались на ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. Получается, что прописать тетю не могу, так как она не является членом семьи нанимателя, а признать членом семьи нанимателя без прописки ее опять признать нельзя? Прописка нужна для того, чтобы признать членом семьи и включить в договор соц.найма, для последующей приватизации квартиры моей тетей, так я свое право приватизации уже использовала. Что делать?

Доброго часа! 4-х комн.неприватизированная квартира. Прописаны: мама-наниматель, отец-бывший муж мамы, 2 совершеннолетних детей-брат и я и 1 несоверш.ребенок-сын брата. Отец не проживает, но высудил 1 комнату, счета разделены, оплачивает свою часть, в обменном ордере он не указан, права на приватизацию не имеет,т.к. использовал его уже ранее в др.квартире, однако согласия не дает на приватизацию остальных наших 3-х комнат.

Закон о приватизации жилищного фонда об этом сказано так: В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Заключение договора передачи квартиры в собственность граждан без включения в него таких несовершеннолетних в силу п. 2 ст. 37

Инфоinfo
ГК РФ и разъяснений, данных Постановлением Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993 г., может считаться законным лишь в случае осуществления их родителями, опекунами и попечителями отказа от участия в приватизации при наличии разрешения органов опеки и попечительства. Уяснение смысла данного понятия позволяет определить, необходимо ли получение согласия органов опеки и попечительства при продаже приватизированной квартиры в том или ином случае.

Согласно ст. 3 Закона о приватизации при отчуждении приватизированной квартиры (доли квартиры), на момент приватизации которой несовершеннолетние имели равные с собственником права (в том числе и рассматриваемая категория), необходимо получение согласия на такую сделку органов опеки и попечительства.
Но в отношении несовершеннолетних это правило не действует, так как в приватизации дети участвуют не сами. Их же представители (родители или назначенные судом) не имеют права от имени несовершеннолетних отказываться от приватизации. Такая сделка будет незаконной. А в отношении приватизации отсутствие отказа подразумевает согласие. Таким образом, если приватизация квартиры началась — получается, что несовершеннолетние обязаны в ней участвовать.

Может ли ребенок, став совершеннолетним, повторно участвовать в приватизации жилья

Ребенок в возрасте до 14 лет участвовал в приватизации квартиры. Может ли он еще принять участие в приватизации в совершеннолетнем возрасте? Лариса Да, Лариса, ребенок, который участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, вправе принять в ней участие еще раз, после достижения им совершеннолетия. Об этом гласит статья 11 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Отказ нанимателя от приватизации квартиры, несмотря на желание приватизировать со стороны совершеннолетних детей

Спасибо. Я знаю, что бесплатная приватизация заканчивается 1 марта 2010 года.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *