Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Образец дефектного акта для арендованного помещения

Образец дефектного акта для арендованного помещения

Исполнитель в свою очередь должен в обязательном порядке предоставить следующие данные:

  • цена услуг;
  • способы оплаты;
  • виды и качество работ;
  • информация о подрядчике (стаж, квалификация и проч.).

В случае несоответствия заказа с выполненными работами или нарушения договора претензии предъявляются именно подрядчику. При необходимости разбирательство в суде проходит также с ним. Поэтому данные о нем – важный пункт.

  • Скачать бланк договора на текущий ремонт
  • Скачать образец договора на текущий ремонт помещения

Теперь вам известно об оформлении договора по ремонту помещения.

Дефектная ведомость

Это документ, объясняющий затраты компании на выполнение работ. Составление ведомости процесс трудоемкий. Для этого формируется специальная комиссия, задача которой проверить качество ремонта, соотнести с исходным заказом и выявить возможные дефекты.


Вниманиеattention
Плата за плановый ремонт включена в стоимость коммунальных услуг.

Поэтому в случае игнорирования заявления в УК вы имеете право обратиться в суд.

Образец бланка дефектного акта на ремонт помещения

leon

Подсчеты сугубо индивидуальны в каждом конкретном случае и ни один подрядчик заранее не может сказать итоговую стоимость. Заказчика же наоборот, всегда интересует итоговая сумма.

Дата: 2015-08-23 Дефектная ведомость на ремонт помещений образец Дефектная ведомость образец — составление дефектной ведомости на капитальный ремонт, на ремонт помещения Дефектная ведомостьобъем капитального ремонтаДефектная ведомостьобразец капитальный ремонтДефектная ведомостьсоставлениеДефектный акт основа ремонта повреждений

  • Дефектная ведомость на капитальный ремонт помещения. Предоставим информацию о состоянии зданий и сооружений.

Предлагаем образец экспертный отчет с выводами и рекомендациями.

Предлагаем получить полную информацию о техническом состоянии зданий и сооружений. В сжатые сроки мы проведем экспертизу и представим экспертный отчет с выводами и рекомендациями.

Акт на ремонт

СПРАВКА! Вы можете приложить к ТЗ уже готовую смету и передать пакет документов исполнителю.

Образец дефектного акта для арендованного помещения

Пример акта дефектовки.

Как составить дефектный акт на капремонт, читайте тут.

Как составить акт приема-передачи имущества после ремонта, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-priemki-pomeshheniya-posle-remonta.html

Дефектный акт на ремонт помещения: бланк

Бланк акта здесь.

УТВЕРЖДАЮ

Руководитель организации

__________ ________________

(подпись) (расшифровка подписи)

«___» ___________________ 201_г.

М.П.

ДЕФЕКТНЫЙ АКТ № _____

на ремонтные работы

Наименование организации_________________________

Объект:_________________________

Комиссия в составе:

председателя комиссии (Ф.И.О., должность, место работы) членов комиссии: (Ф.И.О., должность, место работы) произвела осмотр (наименование объекта и др.) и установила факт наличия следующих дефектов (повреждений, неисправностей и т.п.): № п/п Перечень дефектов с указанием помещения (объекта) Виды необходимых работ (используются формулировки из сборников расценок) Ед. изм.
Зачастую такая ведомость на каждом предприятии своя, ее вид согласовывается специалистами предприятия и утверждается специальным приказом, за подписью руководителя организации.

Документ подписывают все члены комиссии и утверждается либо напрямую руководителем предприятия, либо уполномоченным представителем администрации, курирующей данное помещение или объект.

Примерный перечень работ

При составлении дефектной ведомости стоит придерживаться формулировок работ, которые прописаны в справочниках ТЕР и ФЕР.

В таком случае облегчается работа с данным документом, и упрощается составление сметы.

К сожалению, дефектные ведомости зачастую составляют мастера или прорабы, а не сметчики, и первым чаще всего не знакомы номенклатуры работ, так как их принято считать при ценообразовании.

Примеры дефектовок в произвольной форме:

  • Выравнивание стены — 30 кв.м.
  • Переклеивание обоев — 30 кв.м.
  • Снятие плитки — 10 кв.м.
  • Заливка пола — 25 кв.м.
  • Укладка плитки — 10 кв.м.
  • Замена унитаза — 1 шт.
  • Покраска стен – 25 кв.м.

Задачей сметчика будет расшифровка данных дефектной ведомости и приведение их в подходящую к смете форму.

Дефектный акт на ремонт указывает только факт наличия неисправностей и повреждений, но без описания необходимых работ и их стоимости. Ведомость — более полный и детальный перечень дефектов вместе с указанием нужных мероприятий и расходов на их устранение.

Какие сведения обязательны при заполнении дефектной ведомости?

Как и другие бухгалтерские документы, произвольный бланк дефектной ведомости должен включать в себя все официальные реквизиты организации, от чьего лица производится «дефектовка» — осмотр и описание видимых повреждений в помещении.

Необходимо указать и данные объекта, в котором будут производиться ремонтные работы после утверждения. Полный перечень необходимой информации в дефектной ведомости выглядит так:

  • наименование и порядковый номер документа (например, дефектовочный бланк № 1);
  • дата составления документа;
  • наименование юридического лица, производящего осмотр помещения (пример — ООО «Прометей»);
  • адрес объекта, в котором проводится осмотр и опись повреждений (город, улица, номер дома, корпуса, квартиры);
  • юридический адрес обеих сторон (отличается от физического адреса);
  • банковские реквизиты (расчетный счет, МФО банка и другие данные).

Далее следует собственно описание видимых повреждений и деформаций на объекте, которые требуют устранения.

При отсутствии собственных сотрудников, обладающих необходимыми знаниями, стоит привлечь стороннюю организацию, специализирующуюся на данной деятельности.

  • В процессе документирования дефектов рекомендуется применять различные дефектовки.
  • Отображаемые в ведомости данные должны содержать не только информацию по списку работ для устранения дефекта, а также данные о материалах для выполнения этих ремонтных работ и обязательно указать марки, модели и их типы.
  • Во избежание составления неправильной сметы по дефектной ведомости для этой работы должны быть привлечены специалисты в данной сфере, в этом случае составление сметы пройдет без ошибок и дальнейших связанных с ней проблем.
  • Качество составленной дефектной ведомости (в формате сравнивания со сметами), позволяет выявить недобросовестного подрядчика, который припишет ненужные операции для ремонтных работ, соответственно обойдутся дороже.
  • Данный документ лучше прочих определяет общую картину по состоянию ремонтных работ и их масштабности, которые напрямую связаны с расходами организации.
  • Придерживайтесь табличного оформления ведомости, так повышается наглядность данных.

Составление дефектной ведомости требует тщательной подготовки, сверки многих нюансов и параметров. Кроме того, в этом документе следует уточнять виды материала, их доставку и сроки выполнения. В обязательном порядке, на оригинале документа, изготовленном на бумаге, должны быть подписи всех участников составивших дефектную ведомость.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: Это быстро и бесплатно!

Можете задать вопрос текстом, если Вам удобнее:

0,00, (оценок: 0) Загрузка…

Источник: https://homeurist.com/com/ooo-com/otchetnost/defektnaya-vedomost.html

Составление дефектной ведомости на ремонт помещения

При необходимости выполнить плановые или аварийные ремонтные работы в здании за счет предприятия необходимо их юридическое обоснование.

Для этого составляется дефектная ведомость на ремонт помещения, являющаяся первичным бухгалтерским документом, на основании которого выделяются денежные средства, и проводятся соответствующие мероприятия.

Также ведомость требуется, когда у заказчика есть претензии к качеству выполненного подрядчиком ремонта.

Как оформляется дефектная ведомость?

Несмотря на то, что это дефектная ведомость является первичным бухгалтерским документом, единая унифицированная форма документа отсутствует.

Инфоinfo
Итого по 1 этажу по видам и объемам работ Ремонт оконных коробок в каменных стенах

Остекление окон

шт. 5 2 ЭТАЖ 1 Поломка дверных петель при входе в блоки, повреждения дверей Смена дверных приборов, ремонт дверных полотен шт. 14 2 Выбоины в коридоре Заделка выбоин в цементных полах шт. 28 3 Повреждена плитка на лестничном пролете Смена керамических плиток шт. 45 Итого по 2 этажу по видам и объемам работ Смена дверных приборов, ремонт дверных полотен

Заделка выбоин в цементных полах

Смена керамических плиток

шт. 14 Итого по всем видам и объемам работ 1.Ремонт оконных коробок в каменных стенах

2.Остекление окон

3.Смена дверных приборов, ремонт дверных полотен

4.Заделка выбоин в цементных полах

5.Смена керамических плиток

шт. 5 Председатель комиссии Главный инженер ООО Д.В. Михайлов (должность) (подпись) (расшифровка подписи) Члены комиссии: Инженер 1 участка М.В. Денисов (должность) (подпись) (расшифровка подписи) Специалист 1 категории И.М.

Контролируется и фиксируется:

  • состояние труб, коммуникаций водопровода и канализации;
  • исправность отопления и подача горячей воды;
  • монтаж вытяжно-вентиляционой системы и составляющих;
  • газовое обеспечение;
  • монтаж и состояние проводки как внутри помещения, так и за его пределами до точки подключения;
  • отливы, откосы, блоки, запорная арматура;
  • другие работы, касающиеся рассматриваемых сфер.

Скачать образец дефектной ведомости на ремонт помещения в формате MS Word.

Какие ключевые моменты при оформлении дефектной ведомости

При выполнении масштабных работ, целесообразно будет составить несколько смет, каждая из которых направлена на определенную проблему, которые суммарно вписаны в дефектную ведомость.

Подобные подразделения можно отсортировать по таким факторам:

  • учет и фиксирование элементов и деталей строения, которые требуют демонтажа;
  • выяснение и определение материалов и частей, требующих замены;
  • сортирование снятых материалов по принципу: негодные и те, которые могут использоваться вторично;
  • определение видов работ, их объемы и сопутствующие работы;
  • расчет потребности в материалах, их ассортимент и закупочный минимум

Касательно последнего пункта, можно отметить то, что посоветовавшись со специалистом, ответственный за строительство либо хозяин помещения может посчитать нужным и выгодным закупку некоторых материалов самостоятельно, что тоже должно быть отмечено в договоре.

Структура оформления дефектной ведомости

В составлении данного документа следует проявить внимательность и скрупулезность обеим сторонам, участвующих в процессе.

Ниже указывается информация о выявленных неисправностях, вписываются единицы их измерения, и количество.

Формулировки, отражающие суть поломок нужно тщательно продумать, они должны быть максимально четкие и правильные.

  • Затем предлагаются варианты по их устранению, а также, если это невозможно, то соответствующие причины.
  • В последнем разделе дефектного акта члены экспертной комиссии должны подтвердить внесенные в документ данные, поставив напротив указанных должностей свои подписи с обязательной их расшифровкой.

После составления дефектного акта

На основании данного документа члены комиссии выносят решение о проведении восстановительных работ, перечисляют их перечень, а также указывают сметную стоимость, после чего оборудование или техника подвергаются ремонту.

Также возможен вариант, что на основе ТЗ исполнитель составляет все остальные документы самостоятельно.

Скачать образец технического задания на текущий ремонт Журнал производства Выдается собственнику в управляющей компании после получения разрешения на проведение ремонта.

Но не для каждого вида работ требуется ведение журнала, а только для тех, которые прописаны в пп. 2 и 3 Приложения 1 ППМ №508, а именно:

  • укрепление несущих стен;
  • изменение конструкции полов;
  • работы, связанные с гидроизоляцией.

Согласно с п.1 Приложения 4 ППМ 508 в редакции 840, в журнале производства указывается «технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по перепланировке».

Бланкер.ру

Выполнить ремонт внутренней отделки стен. В помещениях с сыростью стен до работ по отделке требуется выполнить просушку помещений. Целесообразно выполнить перепланировку помещений в осях «Ж-И/1-2» (детское отделение) для соответствия их функц.
назначению отделения.

Перекрытия и покрытие 5 Поврежденные коррозией стержни арматуры монолитных участков и плит (повреждения имеют 20 плит) необходимо освободить от разрушающегося защитного слоя бетона, арматуру зачистить от продуктов коррозии, обработать ингибиторами коррозии, покрыть пол.

цементными защитными составами.

В крайнем случае принимается решение о списании. Но в данном случае следует аргументировано описать причину почему вещь не возможно восстановить.

ВНИМАНИЕ! В дефектный акт, в первую очередь, заносятся технические характеристики, но часто указывается общая стоимость, к примеру, детали или сумма ориентировочная на ее восстановление.

Документ составляется на обычном листе А4 или используется фирменный бланк. Можно скачать бланк с интернета и заполнить его. Сам акт состоит из нескольких частей — титульной, табличной и заключительной.

Какие параметры в обязательном порядке присутствуют в любом акте, неважно на строительные работы или осмотр мебели на ее наличии и состояние?

  • Наименование предприятия и данные о директоре (юридические, контактные).
  • Полное название оборудования или объекта, который стал предметом проверки.
  • Список участников комиссии.
  • Полные данные о найденных дефектах.
  • Рекомендации по устранению неполадок и общий вывод.

Остановимся на каждом конкретном пункте, который позволит грамотно оформить документ, даже не имею под рукой какого-либо образца. Отметим, что акт составляется в нескольких экземплярах для каждой из заинтересованных сторон.

Иногда документ состоит из нескольких листов. На первом указываются все реквизиты, данные о членах комиссии и др.

Чаще всего сметчику придется делать уточнения:

  • по толщине смеси при выравнивании стен;
  • определение состава смеси;
  • моделей и марок, устанавливаемого оборудования;
  • наличие арматуры к ним;
  • толщину заливаемого пола;
  • вид обоев;
  • и другая нужная в смете информация;
  • наименование документа;
  • дата, когда составляется ведомость;
  • название организации, составляющей ведомость;
  • фактический адрес, по которому размещен объект (помещение) и его наименование;
  • сути дефектов и детальное расположение их;
  • четкое описание дефектов и их объем;
  • четкие рекомендательные данные по устранению дефектов и
  • привязанные к этому процессу нужные хозяйственные операции;
  • срок устранения дефектов;
  • лица ответственные за ремонтные работы, с обязательными подписями данных лиц;

Особенности заполнения

  1. Обязательное техническое обследование помещения, нуждающегося в проведении ремонтных работ.

Например, по форме ОС-16 невозможно составить дефектный акт на объекты недвижимости.

Именно в этом случае любая организация вправе установить свой бланк, по которому будет происходит проверка зданий, строительных работ, техники, оборудования и т.д.

Составляется дефектный акт на ремонт оборудования аналогично предыдущему параграфу. Единственное, что стоит отметить — это подробное описание дефектов и, главное, все возможные варианты устранения проблемы. Хотя бы ориентировочные.

ВАЖНО! Вполне вероятно, что другой специалист по прошествии времени предложит альтернативные способы решения проблемы.

В конечном итоге, дефектный акт, в первую очередь технический документ, который направлен на поиск и устранение конкретной проблемы. Собирается компетентная комиссия и после тщательного осмотра выносит вердикт: списать, к примеру, оборудование, сделать ремонт или предъявить доказательства в суде.

В любом случае, даже при отсутствии строгой формы, документ требует соблюдения отдельных нюансов. Нарушение их приведет к недействительности акт и финансовым издержкам.

Важноimportant
Выполнить затирку швов перекрытий с предварительной очисткой и расшивкой швов (ориентировочно 10% швов). Полы 41-60 Целесообразно выполнить замену половых покрытий здания на всех этажах.

При устройстве полов в помещения с «мокрыми» процессами выполнить гидроизоляцию пола.

Если вам выдали журнал, то за ним закреплен человек, имеющий разрешение на его заполнение. Все записи заверяются его подписью, а также подписями собственника и подрядчика.

Проект Нужен ли проект? Да, его наличие обязательно для капитального, но относительно текущего ремонта составляется по желанию заказчика.

Проект является графическим представлением объекта после проведения всех соответствующих работ.


В нем следует указывать:

  • расположение и планировку комнат/помещений;
  • места установки основной техники;
  • розетки, выключатели.

Может быть составлен как общий проект, так и подробный, каждого помещения. Проектированием занимается дизайнер, которого вам могут предложить в строительной компании, или вы можете нанять его самостоятельно. План Объединяет в себе техническое задание, проект и смету.

Затем опять же ставится дата составления документа и вносится адрес, по которому находится объект, подвергающийся проверке.

  • Следующим шагом вписывается дата и номер приказа, которой послужил основанием для работы экспертной комиссии, а также ее состав.

Чем подробнее и конкретнее будут раскрыты все нюансы, тем меньше недоразумений и споров возникнет в процессе работ и по их завершении.

Как правило, структура заключения дефектной ведомости включает в себя следующую информацию:

  • непосредственно название документа и реальная дата его оформления;
  • реквизиты и наименование предприятия, которое составило ведомость;
  • координаты объекта и его название;
  • место обнаружение дефекта и его определение;
  • рекомендации по устранению выявленной причины и советы по проведению хозяйственных мер;
  • сроки выполнения работ;
  • список персон, ответственных за исполнение, с подписью каждого

В случае возникновения дополнительных причин и новых претензий, может составляться дополнительная дефектная ведомость, в которой указываются появившиеся вновь обстоятельства.

Образец дефектной ведомости на ремонт помещения

Чтобы избежать затягивания сроков выполнения работ подрядной бригадой, возможной нехватки материалов и лишне растраты средств, следует учесть следующие моменты:

  1. Обсуждая с руководителем рабочих сроки и виды работ, выясните, какой ремонт можно выполнить своими усилиями. Такой подход позволит сэкономить часть финансовых растрат. В ответ вы можете услышать, что самому делать ничего не стоит, а нужно довериться профессионалам.

Если вы сомневаетесь в своих силах, вы можете заказать смету у строительной компании за отдельную плату. Имейте в виду, что сама услуга не будет включена в документ.

  • Скачать бланк сметы на текущий ремонт помещения
  • Скачать образец сметы на текущий ремонт помещения

Техническое задание

Составляется заказчиком (компанией или собственником) для исполнителя. В первом случае составлением занимается бухгалтер совместно с компетентным представителем ЖКХ. Во втором – либо сам собственник, либо наемный работник.

Техническое задание представляет подробное описание подлежащего ремонту объекта, с указанием требуемых услуг и материалов, а также бюджета, которым располагает заказчик. В ТЗ следует с максимальной точностью расписать все, что требуется от рабочих – именно этим документом они будут руководствоваться во время проведения работ.

Скачать образец технического задания на текущий ремонт

Журнал производства

Выдается собственнику в управляющей компании после получения разрешения на проведение ремонта. Но не для каждого вида работ требуется ведение журнала, а только для тех, которые прописаны в пп.

Как составить дефектный акт Унифицированной стандартной формы дефектного акта нет, поэтому организации могут писать его либо в свободном виде, либо по специально разработанному внутреннему шаблону.

Дефектный акт. образец заполнения

Это начальник, специалист и глава комиссии. Работники, включаемые таким образом в комиссию, должны представить в акте подробную, точную информацию о объекте, на котором производится дефектовка Под самим термином «дефект» Подразумевается серьезная поломка, неисправность.

Обычно дефектом называют что-либо по причине чего невозможно ввести в эксплуатацию здание, оборудование после текущего ремонта. Но строго понятие данного термина не регламентировано «Недочет» Некоторое несоответствие изначальному проекту, но не существенное.

Подлежит устранению, возможно применение иного действия «Текущий ремонт» Проведение восстановительных или иных работ в здании, каком-либо сооружении, на оборудовании.
Также существует капитальный ремонт, оперативный.

Дефектный акт на текущий ремонт

  • Следующим шагом вписывается дата и номер приказа, которой послужил основанием для работы экспертной комиссии, а также ее состав.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *